Appartement

40140 - SOUSTONS

Appartement lumineux avec terrasse plein sud et stationnement – Idéal pour une future résidence principale


Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 51 m² allie confort, luminosité et praticité au quotidien.
Au coeur d'une petite copropriété très bien entretenue, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.


Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et son accès direct à une terrasse abritée. La cuisine moderne et toute équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant un réel confort d'usage au quotidien. Une buanderie est également présente.

Côté nuit, une chambreavec placard intégré assure calme et intimité.
Une salle de bain à rafraîchir et un WC indépendant complètent l'ensemble.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'un local vélo commun extérieur.

Le bien est actuellement loué meublé 850 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 27 décembre 2026.
Un bien idéal pour préparer une future installation personnelle ou se constituer un patrimoine dans un cadre recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907715338