Villa de Plain Pied T5 avec jardin, Terrasse, Veranda et Garage

26270 - LORIOL-SUR-DROME

À Loriol-sur-Drôme, au sein d'un ensemble immobilier privé, nous vous invitons à découvrir ce pavillon de plain-pied offrant une surface totale au sol de 156,88 m², comprenant une habitation de type T5 d'environ 87,37 m² habitables.
Composé d'un SAS fermé au niveau de la porte d'entrée, un hall desservant un séjour avec cheminée insert, une cuisine meublée, 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes et de nombreux rangements.
Vous apprécierez la vaste véranda avec store, la cuisine d'été ainsi que la grande terrasse couverte dotée d'un barbecue.
En complément, vous bénéficiez d'un garage d'environ 22 m² et d'un atelier de plus de 17 m².
Agréable jardin verdoyant clôturé d'environ 286 m².
Cette maison dispose de menuiseries en PVC et double vitrage principalement, avec des volets roulants électriques et un chauffage au gaz de ville.
Prévoir une remise au goût du jour...
Groupement d'habitation géré par une association des copropriétaires, charges annuelles : 100 € / an.
35 Lots.
Idéalement situé !

DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C (DPE nouvelle VERSION).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 211 500 € TTC honoraires charge vendeur .

Vote contact Perrine Chapus Faure au 06.10.62.16.16

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 2602 2018 000 035 884.
ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr