AFFAIRE à SAISIR - STUDIO proche Gare

77470 - TRILPORT

Exclusivité JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - à TRILPORT - Proximité immédiate des commerces et de la GARE SNCF (Ligne P) à 5 mn à pied - Un appartement de type STUDIO à rafraichir, de 16,34 m² au sol (15,11 m² Carrez) au REZ de CHAUSSÉE d'une petite copropriété + 1 PARKING + 1 cave. FAIBLES charges et taxe foncière.

** Caractéristiques principales ** :

- Surface habitable : 15,11 m² loi Carrez (en cause l'accès cave)
- Surface au sol : 16,34 m²
- Superficie pièce de vie : 14 m²
- Accès indépendant à l'appartement
- 1 cave accessible par le salon
- 1 salle de bains/wc
- Chauffage individuel électrique
- Fenêtre double vitrage bois
- 1 place de parking en extérieur
- FAIBLE taxe foncière = 421 €/an et 30€/mois de charges

** Comment améliorer le DPE ? ** :

Les logements de petites superficies sont fortement pénalisés lors de la réalisation du DPE, mais cet appartement peut facilement descendre en 'E' (possibilité de louer jusqu'en 2034), en condamnant l'accès à la cave et en 'D' en installant un ballon thermodynamique !

Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite au 01 60 44 74 33.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02