Immeuble à vendre -252 m² - USSON EN FOREZ

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USSON-EN-FOREZ – Immeuble de 252 m² – Fort potentiel, idéal investisseur

Situé dans le charmant village d'Usson-en-Forez, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de 252 m² offre un fort potentiel locatif.
Il se compose actuellement de trois logements : un F2 et deux F4, dont un avec balcon, permettant un revenu locatif estimé entre 1 300 et 1 500 € par mois.

Une redistribution des espaces est envisageable afin de créer jusqu'à cinq appartements de type F2, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation.
Le chauffage est assuré par des chaudières au fioul. Un grand garage commun vient compléter le bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et de défiscalisation.
La taxe foncière s'élève à 1 619 € par an.

Contact : Justine PEYRON - O6 44 07 71 58 - LOIRE INVESTISSEMENT SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT - Agent commercial indépendant - RSAC 851 442 350

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Justine PEYRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)