Villa provençale d'exception à Aix-en-Provence

13090 - AIX-EN-PROVENCE

Villa provençale d'exception à Aix-en-Provence

Dans un environnement privilégié et recherché d'Aix-en-Provence, découvrez cette superbe villa provençale de 240 m² habitables, édifiée sur un terrain plat et arboré de 2000 m² entièrement clos et piscinable. Située au sein d'un lotissement sécurisée, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la verdure et les collines, invitant à la détente et à la douceur de vivre provençale.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les séjours spacieux s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, et les six chambres, dont une magnifique suite parentale avec terrasse panoramique, offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. Trois salles d'eau et trois WC complètent l'ensemble, tandis qu'une conception modulable permet d'envisager aisément la transformation de la villa en deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir proches ou locataires.

Le confort moderne s'allie ici au charme authentique : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée garantissent une ambiance agréable en toute saison. Le garage fermé et les nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété ajoutent une touche de praticité à ce cadre de vie privilégié. Trois terrasses, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, invitent à profiter du calme, du soleil et de la beauté naturelle des lieux.

À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et restaurants, et à quelques minutes seulement des grands axes et de la gare TGV, cette villa offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. L'assainissement est conforme, la fibre optique disponible, et l'ensemble parfaitement entretenu.

Proposée au prix de 1 260 000 €, cette propriété séduit par son authenticité, son confort et son potentiel. Une opportunité rare sur le marché aixois.

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