Maison individuelle avec vue magnifique sur la rivière

16220 - MONTBRON

Charmante maison individuelle avec un emplacement magnifique directement sur la rivière Tardoire. Le centre de Montbron avec toutes les commodités est accessible à pied.

Cette maison est en très bon état, lumineuse et spacieuse, et possède tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec poêle à bois, cuisine ouverte tout équipée et avec vue sur le jardin. Deux chambres doubles confortables au rez-de-chaussée offrent une intimité appréciable, la chambre arrière donnant directement sur la terrasse et l'espace barbecue. Une deuxième salle d'eau avec WC complète l'agencement. A l'étage se trouve une troisième chambre et beaucoup d'espace pouvant servir à diverses fins.

Cette charmante maison bénéficie du chauffage central au gaz, de fenêtres à double vitrage neuves et conserve des éléments d'origine tels que des poutres apparentes.

Le vaste jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager, d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol, offre une vue imprenable sur la Tardoire. La propriété comprend également un garage double/abri de jardin et une place de parking privative.

Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 995 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Julien LEBODO