Maison à vendre Vendargues

34740 - VENDARGUES

Exclusivité – Maison 5 pièces à Vendargues


Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 111 m² habitables, idéalement située au coeur de Vendargues, sur une parcelle de 302 m² exposée plein sud.


Construite en 1982, cette maison mitoyenne des deux côtés a été soigneusement entretenue au fil du temps. La toiture a été refaite en 2020 avec la pose de gouttières neuves, vous garantissant tranquillité et durabilité.


À l'intérieur, vous apprécierez ses 5 pièces lumineuses, sa cheminée pour les soirées d'hiver, ainsi que son confort moderne avec volets roulants, climatisation murale (split) et chauffage au gaz.
Le bien comprend également une cave, un grenier, et le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur.


Caractéristiques principales :
Surface habitable : 111 m²
Terrain : 302 m² piscinable
Mitoyenne des deux côtés
Année de construction : 1982
Toiture refaite + gouttières (2020)
Chauffage gaz + climatisation split mural
Cheminée
Volets roulants
Cave et grenier
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Exposition : Sud
Taxe foncière : 1 318 €
DPE : C (réalisé le 10 octobre 2025)


Une maison à fort potentiel, située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et accès rapides à Montpellier.


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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)