Immeuble à vendre Cesson-Sévigné

35510 - CESSON-SEVIGNE

Vous souhaitez investir à Cesson-Sévigné ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier.
ATLAS IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble en mono propriété découpé en 3 appartements dans un environnement calme avec vue dégagée :
- Au rez-de-chaussée : deux T3 en Duplex, loués nus, bénéficiant chacun au premier niveau d'un espace salon et cuisine équipée/aménagée avec accès direct à un beau jardin privatif, et à l'étage de 2 chambres, une salle d'eau et WC. 40m² Carrez.
- Au 2ème étage : T2 sous comble, loué en meublé, de 17m² Carrez et 45m² au sol, aménagé avec une pièce de vie salon/cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC.
Le tout se situe sur une parcelle de 950 m²
Places de stationnement devant l'immeuble
Emplacement de premier choix à proximité des commerces, transports et commodités de Cesson-Sévigné, tout en étant à la campagne.
Tous les appartements sont actuellement loués avec des baux réalisés en agence, pour un loyer annuel de 19 750€ hors charges.
taxe foncière 2615€
DPE en E pour les 3 logements.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Pascale Dorin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940076482