Joli T1 avec Jardin Commun Victoire

33800 - BORDEAUX

Location exclusive, au 41 Cours de la Somme dans petit immeuble pierre, à l'arrière donnant sur jardin commun, joli T1 en très bon état d'une surface de 35 m² (39 m² au sol). Grande entrée, Wc séparés, belle pièce de vie de 20/22 m² (possibilité de faire un espace nuit) avec parquet flottant et lambris (fenêtres PVC neuves + volets), petite cuisine (lino neuf et peinture neuve) avec bloc évier 2 plaques placards chaudière fenêtre PVC neuve, salle de bains avec emplacement machine à laver. Cellier séparé. Eau dans les charges. Chauffage Gaz. Très calme, vue jardin. Libre

Honoraires de 457 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 759 €/mois. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.