Maison avec grange et fort potentiel à rénover

73260 - LA LECHERE

Rare à la vente – Maison avec grange et fort potentiel à rénover – Bourg-Saint-Maurice

Situé dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bien unique offrant un énorme potentiel pour un projet de rénovation à votre image.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 45 m² déjà rénové partiellement (menuiseries neuves) vous permettra d'emménager rapidement ou de générer un premier revenu locatif. Il dispose également d'une magnifique cave voûtée de 60 m², idéale pour un atelier, une salle de dégustation ou un espace bien-être.

À l'étage, une superbe pièce carrée de 110 m² vous séduira par sa grande hauteur sous plafond, ses charpentes savoyardes apparentes et son volume impressionnant.
La toiture et la couverture sont neuves, et il est possible d'y créer deux niveaux supplémentaires ainsi qu'un espace cheminée ou poêle pour une ambiance chaleureuse.

À l'extérieur, vous profiterez de près de 400 m² de terrain, avec la possibilité d'aménager une terrasse exposée Sud-Est pour admirer les montagnes de Valmorel et savourer la tranquillité du lieu.
Un espace de stationnement pour 3 véhicules complète ce bien.

Enfin, un studio indépendant de 30 m² avec mezzanine peut être créé pour générer un revenu locatif complémentaire.

Les points forts :
Charpentes savoyardes saines et toiture refaite
Grands volumes exploitables et nombreuses possibilités d'aménagement
Emplacement calme avec vue montagne et extérieur exposé Sud-Est

Un bien à fort potentiel, parfait pour les amoureux de la pierre et les projets familiaux ou locatifs.
Contactez dès maintenant votre agence Demeures & Collections pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse pleine de charme !

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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