LOCAL COMMERCIAL

95650 - BOISSY-L AILLERIE

POUR INVESTISSEURS - Local Commercial 187 m² vendu loué

Investissement sécurisé situé dans une zone d'activités de Boissy l'Aillerie.
Ce local commercial est actuellement loué à un garage carrosserie.

Description du bien
Surface : 187 m² en rez-de-chaussée
État général : En bon état – aucun travaux à prévoir
Occupation actuelle : Garage carrosserie
Bail commercial 9 ans signé le 01/10/2025 (durée jusqu'au 30/09/2034)
Loyer annuel HT : 16 800 €, payé régulièrement mensuellement
Charges de copropriétés annuelles : 1407€
Les atouts pour l'investisseur
Rentabilité brute : 7,92%
Locataire en place
Bail sécurisé
Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs avec un local déjà exploité,
Visite sur rendez-vous. Contactez-nous pour tout complément d'information.

Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
celine@hardyimmobilier.com



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 407 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.