POTENTIEL / INVESTISSEUR / TERRAIN CONSTRUCTIBLE

26450 - CLEON-D ANDRAN

À découvrir sans tarder sur la commune de Cléon-d'Andran, cette authentique maison en pierre à rénover offrant un potentiel exceptionnel.

La maison développe environ 164 m² habitables, auxquels s'ajoutent 260 m²dépendances :
-Grange : 106 m²
-Grenier : 82 m²
-Atelier : 70 m²

Soit près de 430 m² exploitables au total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, division, investissement locatif ou activité professionnelle.

La partie habitation se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau.

À l'étage : 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau.

Implantée sur un terrain constructible de 2 850 m², cette propriété laisse entrevoir de multiples projets de développement.

Autre atout majeur : sa situation privilégiée. En seulement 5 minutes à pied du centre du village, vous profitez de toutes les commodités :
crèche, écoles, collège, pharmacie, commerces, poste, médecins, restaurants, parc, ainsi qu'une piscine municipale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien rare au fort potentiel, idéal pour investisseurs ou amateurs de belles pierres souhaitant créer un projet sur mesure.

Prix : 1454 - Ref : 370 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537553463
RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919.
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