Maison mitoyenne récente avec garage et agréable extérieur

74230 - THONES

SOUS COMPROMIS - Martin vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 2013, en très bon état, avec garage et stationnement couvert privatif, situé entre Annecy et les stations de ski des Aravis.

À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Thônes, découvrez ce charmant bien d'environ 101 m², lumineux et moderne.

La maison est composée d'une entrée avec un grand placard de rangement, WC séparé, buanderie, cuisine aménagée et équipée Mobalpa ouverte sur une grande et lumineuse salle à manger avec coin salon et son poêle à bois. Les diverses portes-fenêtres donnent accès à une agréable terrasse d'environ 31 m² exposée plein Sud et son jardin de 190 m², parfaits pour des moments conviviaux entre amis ou un moment détente à l'ombre des arbres.

À l'étage, une grande salle de bains double vasques avec baignoire et douche, WC séparé, une suite parentale avec dressing attenant et deux autres chambres dont une avec placard intégré.

Eau chaude solaire. Pas de litiges en cours. Syndic bénévole.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.