Chalet avec emplacement privilégié au coeur du village de Mani

74230 - MANIGOD

SOUS COMPROMIS - Au coeur du village de Manigod, découvrez en exclusivité ce chalet des années 1900 offrant un fort potentiel de rénovation. Edifiée sur un terrain d'environ 500 m², ce chalet d'environ 144 m² dont 116 m² habitables sera vous séduire grâce à son emplacement d'exception ainsi que sa vue sur les montagnes environnantes.

Il comprend un séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec rangements, une mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.

Les 2 balcons exposés plein sud, sont un véritable atout pour profiter pleinement du soleil et de la vue imprenable sur le Sulens et la Tournette. Possibilité de créer un mazot indépendant (dalle déjà présente).

Arrêt navette à 150m gratuite été comme hiver.

Chalet à rénover dans sa totalité : idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un cadre alpin recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Date du DPE : 31/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370,0 € et 4 620,0 € pour 2023.Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 665 000 euros net vendeur).A découvrir et visiter sans tarder avec Luxalpes Immobilier!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.