SPECIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE Bon état - NANCY

54000 - NANCY

Spécial Investisseur - Immeuble 4 appartements + 5 caves - Rentabilité 6,5 %
Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ? Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer !
- 4 appartements et 5 caves (3 appartements libres - 1 appartement loué).- Revenu locatif annuel estimé : 45 000 €- Rentabilité brute : 6,5 % (calculée sur un prix de vente de 685 000 €)- Faible turnover grâce à des loyers volontairement positionnés sous le marché-DPE D = Pas de travaux énergétique à prévoir

Pourquoi investir à Nancy - Secteur PLACE DES VOSGES
Investir à proximité de la place des Vosges à NANCY, c'est miser sur un emplacement stratégique, à quelques minutes de la place Stanislas, la gare et du centre ville, l'hôpital central et la maternité régionale. Le quartier attire étudiants et jeunes actifs grâce à sa proximité immédiate du centre, des transports et des commerces. La demande locative y est forte, les rendements sont solides et la vacance reste faible
Un investissement ici combine localisation premium, rentabilité stable et valorisation durable.

- Un placement stratégique et pérenne !Avec une rentabilité brute de 6,5 %, ce bien offre un bon rendement locatif sur un immeuble ne nécessitant pas de travaux (le DTG le confirmant).

-Contactez Fabrice BROTTIER au O6 O7 49 43 37 pour plus d'informations et organiser un rendez vous en agence afin de prendre connaissance du dossier dans un premier temps.

Réf : H1180, ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière 2024 : 4593 euros.Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250.00 € et 7280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gou