Maison de plein pied au calme à proximité des commodités

31290 - VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 100 m² allie confort, praticité et douceur de vivre.
La pièce de vie traversante de 36 m² s'ouvre sur une belle terrasse ombragée et un jardin paysagé, offrant un véritable prolongement extérieur pour les beaux jours.
L'espace est agréable en toute saison grâce à la climatisation réversible et à la cheminée/insert, qui conjuguent confort moderne et ambiance chaleureuse.
La cuisine, aménagée et équipée, communique naturellement avec le séjour pour un quotidien fluide et convivial.
Édifiée sur une parcelle d'environ 490 m², la maison bénéficie également d'un espace de stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'une cuisine d'été sous appentis, d'un atelier et d'un cabanon pour les outils, des espaces polyvalents et appréciables au quotidien.
On arrive, on pose les valises : le bien a été soigneusement entretenu et offre un cadre de vie agréable.
Côté situation, tout est accessible à pied ou en quelques minutes : écoles (de la maternelle au lycée), commerces, marché, services médicaux. L'autoroute A61 se rejoint aisément pour les trajets vers Toulouse ou Carcassonne.
Une maison idéale pour une famille souhaitant tout avoir à proximité, ou pour un couple recherchant le confort du plain-pied dans un cadre dynamique et paisible.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Hélène Barroso
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917945560
RCP MMA