SALLANCHES – Hypercentre - Maison bourgeoise – 9 pièces –

74700 - SALLANCHES

Alpes Office Immobilier vous propose en exclusivité, à Sallanches :?

Située en plein coeur du centre-ville, à quelques pas de tous les commerces, cette maison bourgeoise datant de 1930 est en très bon état général et a été rénovée avec goût.??

Elle s'élève sur trois niveaux, dispose d'une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures et offre un total de 9 pièces, dont 5 chambres, pour une superficie totale de 318 m² (dont 226 m² habitables).??

Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle vue sur le massif du Mont-Blanc.?

Elle se compose comme suit :?

Rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec rangements, une salle à manger, une pièce de vie avec coin salon et espace repas ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.?

1er étage : Deux chambres, une chambre avec balcon, une chambre avec douche et balcon, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant.?

2e étage : Une chambre, un grand bureau (ou pièce polyvalente) et un grenier.?

Sous-sol : Une buanderie, une cave à vins, une cave de stockage et une chaufferie.

Annexes : Un garage indépendant.

Idéalement située en hypercentre de Sallanches, cette propriété permet un accès à pied à l'ensemble des commodités, commerces, écoles et services de la ville.

- Arrêt de bus à 2 minutes à pied
- Gare à 2 minutes à pied
- Aéroport international de Genève à 1 heure

Contactez-nous sans tarder pour découvrir cette magnifique maison au coeur de Sallanches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 822 037 883

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1239.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-07-2018.