ENSEMBLE IMMOBILIER

79300 - BRESSUIRE

À Vendre – Lot de 2 maisons mitoyennes – Hameau calme à 5 min de Bressuire

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, sur une même parcelle, situé dans un environnement paisible à proximité immédiate de Bressuire.

? Maison 1 (env. 144 m² – libre au 1er février) :
Cuisine aménagée/équipée, salon avec insert, bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, garage, lingerie, chaufferie.
Chauffage par pompe à chaleur (2023) + ballon thermodynamique.

? Maison 2 (env. 98 m² – actuellement louée) :
Cuisine, salon avec poêle à granulés, 2 chambres, salle de bains, WC, chaufferie.
Chauffage au fioul – Travaux de rénovation à prévoir.

? Atouts :

Toitures refaites en 2018

Double vitrage PVC sur les deux maisons

Dépendance à rénover + terrain non attenant

Cour avec droit de passage au profit des voisins

Travaux d'assainissement à prévoir

? Plus d'infos et photos sur demande.

Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1952.00 € et 2654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Centric Immo : Sylvie Chamare
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC79022021000000034
RCP MA035A20ANPM/O2.


Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite