T2 à rénover au fort potentiel avec façade déjà rénovée

83100 - TOULON

Toulon Est, Bas Ortolan, dans une impasse au calme à proximité de toutes commodités, cet appartement se niche RDC d'une petite copropriété à taille humaine de 4 lots dont la façade a été isolée par l'extérieur en 2022.
Entièrement à rénover, ses 40m2 environ se répartissent comme suit : l'entrée dessert un séjour avec cuisine à créer, une chambre d'une belle surface de 12m2, une salle d'eau et un wc séparé.
Projet idéal pour un investissement locatif, superbe hauteur sous plafond de 3m, double vitrage faibles charges, sont les nombreux atouts de ce type de bien.
Loyer potentiel estimé après rénovation : 650€ - 700€ hc/mois.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WIMMOBILIER : Charlotte LAPEYRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)