T2 centre Montluel refait à neuf

01120 - MONTLUEL

Découvrez un nid douillet en plein coeur de Montluel (01120). Cet appartement T2 de 41 m², situé au second étage d'un immeuble de deux étages, vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Non meublé, il vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. En excellent état intérieur, avec une cuisine non équipée et une salle d'eau moderne, ce bien dispose également d'un WC indépendant. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable.

Montluel est une ville charmante et dynamique. À 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des bus, et une variété de restaurants. En 10 minutes à pied, profitez d'un parc et jardin pour des moments de détente. Des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes de marche.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est une invitation à une vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel.

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.