Spacieux appartement de 3 pièces avec terrasse au sein du villa

97228 - SAINTE LUCE

Au sein du village Pierre et Vacances Sainte Luce, beau studio meublé libre de bail climatisé de 22 m2 + 10 m2 de terrasse, situé au 1er étage, et bénéficiant d'une vue dégagée

Il comprend une entrée avec rangements, 1 salle d'eau avec douche et wc, une chambre et une terrasse couverte de 11m2 comprenant une kitchenette aménagée.
Vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour en profiter et pour la location saisonnière (possibilité de proposer de le gérer via conciergerie plus gestion des annonces).

Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d'un patrimoine immobilier ;
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) ;
3. Des revenus peu ou pas fiscalisés ;
4. Un rendement attractif et pérenne ;

Le village Pierre et Vacances à l'architecture créole avec accès sécurisé, implanté dans un superbe site tropicale en bordure de mer, disposent de tous les équipements nécessaires pour passer de bons moments. Piscine, plage de sable fin, restaurants, animations, clubs enfants, buanderie et superette.
Les charges de copropriété comprennent eau, électricité, piscine, entretien partie communes dont le jardin, et le gardiennage. Elles s'élèvent en moyenne à 4 600 €/an.

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maeva Port Bourgenay : Sébastien PEYROT
Agent commercial (Ent