local professionnel / Entrepôt / Stockage / Production / Commer

13140 - MIRAMAS

L'agence RED GROUPE vous propose sur un terrain de 3 125 m², cet entrepôt en parfait état de 1 600 m² qui offre 300 m² de bureaux aménagés, idéal pour une activité industrielle, logistique ou artisanale.

Sur site clos et sécurisé par portail électrique, Parking et aire de manoeuvre goudronnées

Vendu Libre de toute occupation

Caractéristiques du bien :

Surface entrepôt : 1 600 m² avec grande ouverture atelier

Descriptif de l'entrepôt :

R.D.C : Accueil de 27 m²
RDC : Salle de pause, cuisine, bureau, vestiaire et 3 W.C dont 1 PMR pour une totalité de 117m² environ

R.D.C surface de Stockage de 1 100m²
HSP de la surface de stockage :
- 555m² environ : 6m au plus haut et 4,86 au plus bas
- 450 m² environ 4,80 m au plus haut et 2,93 au plus bas
- 95 m² environ : 2,4m

En R+1 :
Bureaux en R+1: de 168 m² environ comprenant 2 bureaux, open space, salle de réunion,
Mezzanine sur dalle béton en R+1 de 125m² environ

Parking : fermé, accessible aux véhicules légers et semi-remorques

Terrain : 3 125 m²

Accessibilité : à 10 minutes des axes autoroutiers et des transports en commun
Avantages : Espaces fonctionnels pour bureaux et ateliers
Idéal pour entreprise combinant stockage et espace de travail moderne

Très bonne visibilité et facilité d'accès pour le personnel et les véhicules

Loyer annuel estimé 144 000€ HT/ HC /an
Loyer mensuel estimé 12 000€ HT/ HC mois

Prix vente
Prix de vente net vendeur 2 000 000 € HD
Honoraires agence charges acquéreur : 4% du Prix de vente neut vendeur soit 80 000 € HT
Estimation des frais de notaire 7,5% du prix de vente net vendeur

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT
Terry GRA