Maison de campagne Courcite 4 pièce(s) 112m² étang

53700 - COURCITE

Maison de caractère avec étang – Courcité

Amoureux de la pierre et de la nature, cette propriété chargée d'histoire saura vous séduire. Située à Courcité, au calme de la campagne, cette authentique maison de caractère datant de 1830 développe environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 7 946 m² avec étang.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger (ou chambre), d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chaufferie.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier.
Le bien dispose de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel : atelier, ancien four à pain, deux garages, grenier, grande dépendance autrefois à usage d'étable et de laiterie, ancienne porcherie et puits. Un ensemble idéal pour un projet familial, artisanal ou de gîtes.
Chauffage électrique et fioul, menuiseries en double vitrage, assainissement individuel, exposition Est-Ouest, fibre optique disponible.
Bien libre de toute occupation.
Un bien rare, authentique et plein de charme, niché dans un écrin de verdure.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne