Maison de bourg Averton 3 pièces 54m²

53700 - AVERTON

Maison de bourg – 3 pièces – 54 m² – Averton

Située au coeur du bourg d'Averton, cette maison mitoyenne des deux côtés, en excellent état, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.

D'une surface habitable d'environ 54 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ainsi que d'un WC avec lavabo.
Au premier étage, vous trouverez une chambre confortable et une salle d'eau moderne.
Le second étage accueille une seconde chambre, idéale pour un espace nuit ou bureau.

La maison dispose également d'une dépendance d'environ 25 m², offrant un espace de rangement appréciable. Un jardin non attenant d'environ 240 m² complète l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace de loisirs.

Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité.
Chauffage et production d'eau chaude électriques, assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Bien libre de toute occupation.
Un bien fonctionnel et soigné, à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne