Charmante maison de 182 m² sur 6,80 ares

67600 - SELESTAT

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
Dans le quartier des Maraichers, charmante maison de 182 m² habitables rénovée avec goût disposant au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon/séjour de 30 m² avec son parquet massif, d'une salle de bains carrelée avec baignoire, douche et meuble vasque, d'un chambre faisant office actuellement de bureau, d'un wc indépendant et d'une pièce aménagée de 48 m² disposant d'un poele à bois et d'une mezzanine.
A l'étage, un lumineux dégagement dessert les 3 chambres de 12,5 m² à 15 m² habitables, une salle d'eau avec un wc et un lavabo .
Au sous-sol de 60 m² : une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage
Dans la dépendance : deux garages dont l'un dispose d'une porte motorisée, un coin atelier et espace pour le matériel de jardin. Chauffage central au gaz et complément par le poêle à bois, murs isolés par l'intérieur et double vitrage PVC.
Terrain clôturé de 6,80 ares disposant d'une cour en enrobée, d'un jardin engazonné avec son espace détente et un potager.

DPE : classé en D réalisé le 24/10/2025
Consommation énergétique primaire de 224 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2944 euros et 3982 euros

Au prix de 409 500 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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