Maison à vendre Coutras

33230 - COUTRAS

COUTRAS - MAISON PIERRE - 5 CHAMBRES - JARDIN - PATIO

À seulement 5 minutes du centre-ville et 2 minutes de la sortie d'autoroute, découvrez cette belle maison en pierre, alliant authenticité et praticité.

Sa superficie d'environ 210 m², offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une famille.
Son emplacement stratégique permet de profiter d'un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant d'un cadre agréable.

Poussez la porte et laissez-vous séduire par ses beaux volumes :

- Une vaste cuisine conviviale de 40 m², parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée en pierre, apportant charme et convivialité.
- Un espace buanderie
- 5 chambres spacieuses, aux volumes généreux allant de 18 m² à 28 m².

La maison est fonctionnelle et pleine de potentiel. Elle nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, parfaits pour les amateurs de bricolage souhaitant la personnaliser à leur goût.

À l'extérieur, le charme opère également :

- Un jardin ombragé, parfait pour profiter des journées d'été,
- Un patio de 45 m² avec un espace couvert, idéal pour installer un salon de jardin et recevoir,
- Une remise
- Un terrain à l'arrière agrémenté d'arbres fruitiers pour les amoureux de nature.

? Une maison à découvrir sans tarder, offrant un excellent potentiel et de belles prestations dans un secteur recherché !

Prix 196 000€ FAI honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations et/ou visites merci de contacter Jodie disponible 7/7j

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.