Maison à vendre Les Hauts-d'Anjou

49330 - LES HAUTS-D ANJOU

MARIGNÉ – LES HAUTS D'ANJOU

MAISON LUMINEUSE AVEC DÉPENDANCES – 1 CHAMBRE + BUREAU – JARDIN – AUCUN TRAVAUX

Dans une rue calme et agréable, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison pleine de charme de 60 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une vie de plain-pied pratique et agréable :
> Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
> Une chambre confortable avec espace bureau ou dressing
> Salle d'eau, WC indépendant, buanderie et grenier

Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire :
> Jardin de 350 m² avec deux dépendances, poulailler et puits
> Cour et place de stationnement sur le devant
> Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, alliant calme, charme et fonctionnalité, à quelques minutes de Champigné ou du Lion-d'Angers pour les commodités.

Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1585.00 € et 2145.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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BYROTHEAU IMMOBILIER
Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.