Immeuble de rapport – Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

66110 - AMELIE-LES-BAINS-PALALDA

Immeuble de rapport – Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Idéalement situé dans une impasse au calme, au coeur du charmant village thermal d'Amélie-les-Bains, cet immeuble d'environ 200 m² constitue une belle opportunité pour un primo-investisseur souhaitant se lancer avec l'acquisition d'une petite copropriété bien entretenue.

L'immeuble se compose de trois appartements, tous loués à des locataires stables et sérieux depuis plusieurs années — gage de fiabilité et de régularité des loyers.

1er étage : appartement T3 de 45,42 m²

Rez-de-chaussée : appartement T2 de 27 m²

Duplex T4 d'environ 120 m² avec terrasse sur le toit offrant une belle vue dégagée

Informations financières

Loyers bruts annuels : 13 920 €

Prix de vente : 208 000 €

Rentabilité brute : environ 6,9 %

Un investissement sûr et simple à gérer, dans un environnement agréable et recherché.
Idéal pour un premier achat locatif avec rendement immédiat et locataires en place.

? Renseignements et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1765.00 et 2387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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