? Local commercial à vendre – Emplacement n°1 au coeur de

11100 - NARBONNE

? Local commercial à vendre – Emplacement n°1 au coeur de Narbonne
Emplacement exceptionnel au centre-ville de Narbonne, dans la rue Droite, axe piétonnier très fréquenté, à seulement 100 mètres de la Place de l'Hôtel de Ville.

Ce local de 13,14 m² composé d'une pièce de réception d'un dégagement et d'un wc avec lavabo, est en parfait état. Aucun travaux à prévoir.? Très faibles charges? Excellente rentabilité — actuellement loué 325 € / mois CC.

Le local peut accueillir tout type de commerce, à l'exception d'une activité avec friture en raison de l'absence de système d'extraction. Il est également possible d'installer une devanture vitrée pour renforcer la visibilité. Idéal pour un investissement patrimonial en coeur de ville, à un prix très accessible.

? Petit prix — une opportunité rare à saisir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 162 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL
Carte T CPI11022022000000004
RCP 918 484 643