Ensemble équestre

61000 - ALENCON

Spécialiste de l'immobilier ancien sur Alençon et alentours:

Propriété sur 12 hectares d'un seul tenant, avec petit étang, offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux ou pour un projet familial à la campagne.

L'ensemble comprend 2 maisons indépendantes, 2 bâtiments équestres et de vastes espaces de prairie.

Maison principale – 141 m²

Chaleureuse et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes et un grand confort :

Chauffage : chaudière à pellets (installation 2021)
Rez-de-chaussée :
Grand séjour cathédrale
Deuxième salon avec insert cheminée
Cuisine aménagée
1 chambre
1 salle d'eau
2 WC
Étage :
2 chambres
1 salle de bain avec WC
Mezzanine
20 m² supplémentaires à aménager selon vos envies


Seconde maison – 75 m²

Maison totalement indépendante, idéale pour gîte, logement familial ou locatif :

Chauffage : poêle à pellets (installation 2022)
Rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée
Étage :
2 chambres
1 salle de bain avec baignoire d'angle
WC indépendant


Installations équestres

Tout a été pensé pour le bien-être des chevaux et la praticité au quotidien :

Bâtiment en colombages :
o 4 boxes poulinières (de 3 × 5 m à 5 × 5 m)

o 1 stabulation ouverte sur pré (5,5 × 6,5 m)

o 1 pièce de 5 × 5 m (sellerie et/ou graineterie)

· Deuxième bâtiment (10 × 21 m) :

o 2 boxes (3 × 4 m)

o 1 stabulation (3 × 4 m)

o Grande zone de stockage pour foin et paille

Prairies clôturées :
o En lisses DURA² autour des habitations (installation 2020)

o En rubans électriques entre les différents prés

Accès sécurisé : portail motorisé
Grande cour centrale desservant les deux maisons et les bâtiments

Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Propriété idéale pour un projet équestre (élevage, particu