Maison familiale alliant confort, modernité et excellente isola

78320 - LA VERRIERE

Idéalement située à la frontière du Mesnil-Saint-Denis, cette charmante maison de ville construite en 2008 offre 125 m² habitables (153 m² au sol) et un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Vous serez séduit par sa décoration soignée et son excellent état général — aucun travaux à prévoir. La maison bénéficie également d'une très bonne isolation avec une chaudière à condensation Frisquet installée en 2023 et une cheminée avec insert, gage de confort et d'efficacité énergétique.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie de 36 m² baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé sud est . Vous y trouverez également une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 12 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage, le palier distribue une spacieuse chambre parentale de 20 m² avec dressing, ainsi que trois autres chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains avec douche, et un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri, idéal pour les moments de détente en famille. Un carport vient compléter les prestations pour abriter vos véhicules.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 8 minutes à pied du parc sportif Guy Lefebure, 20 minutes à pied de la gare de La Verrière et des commerces, et au pied des arrêts de bus.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 050 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vos envies immo : Directrice d'agence - Delphine Mauduit
Carte T CPI 7801 2020 00