Maison à vendre Vertou

44120 - VERTOU

Maison 6 pièces – 4 chambres + bureau – 126 m² – Vertou (quartier du Chêne)

A Vertou, idéalement située en impasse, à deux pas des commerces et transports, Lucy Tismé de Sublimons Immobilier vous propose une maison d'architecte pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié dans un calme absolu.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale, cuisine ouverte et arrière-cuisine (accès direct au garage), de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.

L'étage vous séduira par ses espaces intimistes et ses nombreux rangements.
Le palier dessert un bureau / salle de jeux, une chambre, un WC, une mezzanine avec vue sur le séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, un petit salon avec sa chambre et son dressing, balcon privatif.

Maison individuelle sur terrain de 807 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, et aux extérieurs soignés :
- Terrasse plein sud, piscine sécurisée, spa
- Jardin arboré, cabanon
- Possibilité de garer au moins 3 véhicules sur la propriété, portail motorisé.

Confort : pompe à chaleur réversible (chauffage/clim).

Pratique :
- Boulangerie, pharmacie, restaurant, caviste/épicerie fine à 5 minutes à pied
- Bourg de Vertou et Parc du Loiry à 5 minutes en vélo
- Bus lignes 47 et 97 à 5 minutes à pied
- Belles balades en bord de Sèvre

A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le site Sublimons : Onglet 'Acheter' et Référence 415870.
Les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce est rédigée et publiée par Lucy Tismé (N°RSAC 795 324 854), Agent Mandataire enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Nantes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : e