NÎMES / QUARTIER VAUBAN

30000 - NIMES

Nîmes – Quartier Vauban | Idéal Investisseur ou Résidence Principale - A proximité de l'université de Nîmes Site des Carmes et Fac VaubanDécouvrez dans petit immeuble ce charmant appartement T1 meublé d'environ 30 m², situé au 2e étage d'un immeuble calme, à proximité immédiate du centre-ville, des transports, écoles, commerces et des commodités.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse climatisé, d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif sécurisé.
* Libre de toute occupation, le bien peut être loué 450 € charges comprises (dont 40 € de charges comprenant : eau froide, entretien des parties communes, gestion de la copropriété).* Taxe foncière : 631 €/an
Un bien clé en main, à fort potentiel locatif idéal pour étudiant ou autres, dans un secteur prisé.* À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 11.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.