Appartement à vendre Nîmes

30900 - NIMES

Appartement T2 de 41 m² avec ascenseur, stationnement et cave – Quartier Puech du Teil
Situé dans le secteur recherché de Puech du Teil, à seulement quelques minutes à pied de l'avenue Jean Jaurès et de son marché hebdomadaire, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un second extérieur, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le bien comprend également une place de stationnement sécurisée et une cave.
Atouts supplémentaires :
Tableau électrique aux normes
Double vitrage PVC et volets roulants électriques
Charges incluant eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts
Proximité immédiate des commodités, à 5 minutes en voiture de Vatel et du CHU.

Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.