Bâtisse historique et son restaurant.

47140 - PENNE-D AGENAIS

Bâtisse historique et son restaurant pour un total de 800m2. Venez découvrir ce magnifique ensemble en pierre composé d'une superbe maison familiale, d'un restaurant réputé et tout équipé ainsi que de plusieurs appartements sur un site d'exception dans l'un des Plus Beaux villages de France au coeur de la vallée du Lot avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Détails de l''ensemble : Une habitation principale 4 chambres rénovée avec gout et qualité de 253 m2. Tout confort avec double vitrage et chauffage centrale au gaz de ville (DPE : C) 3 appartements : T3 de 100 m2, T1 de 25,30 m2 et T3 de 86,50 m2. Un restaurant de renom de 185 m2, proposé entièrement équipé et qui génère un excellent chiffre d'affaires. Climatisation réversible. 3 Parkings dédiés (privé, clientèle, studios + livraisons) La propriété se complète de garages, d'un pigeonnier à rénover, d'une terrasse panoramique, d'un jardin privé avec bar et cerise sur le gâteau; un magnifique patio central avec sa fontaine. Bien entendu la propriété est modulable selon vos gouts et vos projets; chambres d'hôtes, locatif saisonnier ou à l'année, grande maison familiale etc. De plus amples renseignements sur demande. Un produit rare et d'exception. Nous sommes ouverts aux offres, à la négociation.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 234 450 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3190.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.