F5 DUPLEX PROCHE PLACE DE L'ETOILE

67100 - STRASBOURG

Vous rêvez d'un appartement lumineux, atypique et plein de potentiel dans une rue calme de Strasbourg ?
Ce duplex traversant situé proche de la place de l'Etoile pourrait bien être votre futur chez-vous !

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cet appartement, sa belle luminosité et ses espaces modulables.
Le premier niveau offre 4 pièces aux multiples possibilités :
• une pièce aujourd'hui aménagée en pièce de musique,
•une pièce utilisée en chambre
•une pièce utilisée en bureau
•une pièce utilisée en salon
•une cuisine équipée
•une salle de bains lumineuse avec baignoire et fenêtre,
•un WC séparé avec VMC.

À l'étage, dans les combles aménagés, se trouve une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière, parfaite pour un salon cocooning ou un espace familial. Les rangements intégrés dans les rampants offrent un vrai plus.

Côté pratique, vous profiterez également d'une cave privative, d'une cave commune et d'une buanderie partagée.

? Les atouts qui font la différence :
•Appartement traversant et lumineux
•Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
•Charme de l'ancien
•Combles aménagés offrant un vrai espace de vie supplémentaire
•Petite copropriété calme et bien entretenue

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2157.00 € et 2919.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr