F1 sous bail commercial proche gare

67000 - STRASBOURG

Investissez en toute sérénité avec cette chambre d'hôtel située au sein d'un établissement moderne et bien entretenu. Ce bien est loué sous bail commercial , offrant ainsi une gestion simplifiée et un revenu locatif garanti , idéal pour un placement sécurisé.

Appartement T1 meublé d'une surface habitable de 23,94 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, composé d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée et ouverte sur le séjour-chambre.

Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway (direct centre ville), du centre commercial des Halles (140 magasins), l'Appart' Hôtel Lagrange Strasbourg 'Via Magistrale' est composé de 98 appartements répartis sur 6 étages avec ascenseur. La résidence comprend également une piscine couverte chauffée, salle de fitness.

Bail commercial en cours : loyers garantis - pas de vacance locative
Loyer annuel : 5 917,49 € TTC
Montant du forfait charges propriétaire : 530,88 €/an.
Aucune gestion locative à prévoir

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Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 327.00 et 443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr