Demeure de caractère à personnaliser

34230 - PAULHAN

En exclusivité LM PATRIMOINE IMMOBILIER à Paulhan – Propriété de caractère de 340 m² sur plus de 500 m² de terrain. Au coeur de la commune de Paulhan, découvrez cette belle propriété d'environ 340 m², organisée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle arborée de plus de 500 m².

Conçue pour offrir une grande flexibilité d'usage, elle s'adapte à tous vos projets : Maison d'hôtes, restauration, coliving, investissement locatif ou encore habitation principale avec revenu complémentaire.
La configuration permet aisément une division en deux lots indépendants.

À l'intérieur, vous serez séduits par de généreux volumes et la luminosité des pièces :
- de grandes pièces de vie à chaque niveau,
- six chambres, un bureau,
- et la possibilité d'aménager des espaces privatifs ou communs selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin calme et verdoyant invite à la détente, tandis que deux garages complètent ce bien rare.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commodités, à 5 min de l'A75, 10 min de Pézenas et 30 min de Béziers, Montpellier ou des plages méditerranéennes.
Une opportunité unique sur le secteur — parfaite alliance entre authenticité, potentiel et emplacement stratégique.

Contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui - 15 ans d'expérience à votre service !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
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