T2 42 m² - Fontaine

38600 - FONTAINE

Voici « Afonso », un T2 de 42,5m² situé au 1er étage d'un petit immeuble à Fontaine (Avenue du Vercors). Appartement vendu loué Idéal pour investisseurs ! #VENDU LOUÉ #FAIBLES CHARGES #FAIBLE TAXE FONCIERE

Bien vendu occupé, loué 438 € hors charges par mois. Rentabilité brute : 7,6 %. Charges de copropriété faibles (50 €/mois) et taxe foncière de seulement (564 €/an). Un investissement locatif stable et performant, sans surprise côté charges.

Bien vendu loué depuis 11 ans à un locataire sérieux et fiable, en place sans interruption. Loyer versé régulièrement, aucune vacance locative à prévoir. Investissement sécurisé et sans recherche de locataire à effectuer.

L'appartement se compose d'une entrée qui donne directement dans la cuisine aménagée et équipée qui dessert la salle d'eau ainsi que les toilettes indépendantes. D'une grande chambre de 13.5 m² et d'un séjour de 18.5 m² avec double exposition SUD OUEST.

Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, parquet stratifié
Immeuble avec accès sécurisé (digicode).

Charges mensuelles : 50 euros
Taxe foncière : 564 €
Le bien est vendu loué : 438 € mensuel hors charges
Proche de toutes commodités et transports :
Très bien desservi par les transports en commun : ligne de tram A à 400m. Bus lignes 20, 19, 50, à proximité qui connecte les communes voisines
Commerces de proximité :
L'emplacement sur l'avenue du Vercors assure un accès rapide aux axes routiers et aux commerces de proximité : boulangerie, tabac, pharmacie, supérette, banques , etc
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter « Afonso », prenez contact avec Robin LADAKIS

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et