EN EXCLUSIVITE ! ROGNAC, VILLA 4 PIECES, TERRASSE, PISCINE, GARA

13340 - ROGNAC

Villa de charme avec jardin et piscine - 85 m²
Découvrez cette magnifique villa plain-pied de 85 m², construite en 1980, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur son jardin et ses terrasses. Cette propriété en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, sera le coeur de votre maison, où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.

Cette villa comprend 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant pour plus de praticité. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'isolation en laine de verre garantit une excellente performance énergétique.

Profitez d'un terrain de 308 m² avec deux terrasses pour des moments de détente en plein air. La piscine sera votre havre de paix pendant les chaudes journées d'été. Un stationnement intérieur et deux places de stationnement extérieures sont également disponibles pour votre commodité.

Située dans un quartier résidentiel, cette villa est proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, une crèche, une maternelle, et des médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis que les hôpitaux sont à 21 minutes en voiture. L'aéroport et la gare TGV à quelques minutes. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa spacieuse et bien équipée. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d' AIX EN PROVENCE sous le numéro 791 643 810.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, C