belle maison en pierre 3 chambres, rénovation contemporaine, vu

73370 - LE BOURGET-DU-LAC

A LOUER SUR LA COMMUNE DU BOURGET DU LAC, MAGNIFIQUE MAISON D' UNE SUPERFICIE TOTALE DE 206 m² AU SOL.
Environnement exceptionnel, accès sécurisé par portail automatique en fer forgé.
A saisir, rare à la location, M-B Immobilier vous propose cette très belle demeure entièrement rénovée avec soin.
Cette maison se compose de 3 niveaux:
Un sous sol complet de 77 m² composé d'un très grand garage (portes motorisées) de 57 m², d'une remise de 18 m² et d'un point d'eau.
Un niveau 0 composé d'un grand hall d'entrée d'une vaste cuisine, d'un beau séjour, d'un vestiaire, d'une salle d'eau et d'un wc.
Au niveau 1, un palier de 10 m² dessert 3 chambres de 12 , 13 et 17 m², une belle salle de bain de 8,5 m² et un wc.
Double vitrages, chauffage et production d'eau chaude par chaudière au fuel.
Isolation intérieure.
Surface loi Boutin: 126,49- Surface au sol 206 m²
DPE: E
Loyer: 2300 € / mois + provisions de charges mensuelles : 80 € ( eau + taxe sur les ordures ménagères )
Mandat 704837.
Frais d' agence locataires: 1250 € ttc dont 305 € ttc pour les états des lieux d'entrée et de sortie.
Dépôt de garanti: 1 mois de loyer.
Ce bien est disponible à compter du 01 novembre 2025.
Pour tous renseignements et visites :
Agence M-B Immobilier au 07.86.51.20.56
OU par mail : lmermillod@e-mobilier.fr





Honoraires de 1 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 305 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2300 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller M-B Immobilier : Agent immobilier, référent Rhone-Alpes e-mobilier.fr - Lu