Appartement de Standing avec Extérieur et Stationnement Hombrag

30290 - LAUDUN-L ARDOISE

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 94 m², situé au 1er étage d'un immeuble de prestige, rénové en 2020. Ce bien d'exception, construit en 1800, allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie luxueux et confortable.

Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres douillettes, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, cet appartement traverse vous invite à profiter de la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Imaginez-vous sur la terrasse, profitant d'une vue verdoyante et apaisante. Le grenier ajoute une touche de charme supplémentaire à ce bien d'exception. Le stationnement intérieur sécurisé complète ce tableau idyllique.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles : bus, crèche, école élémentaire, alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes. En voiture, un parc et jardin se trouvent à 5 minutes. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs habitants dans un cadre de vie privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 549.00 et 743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Caroline GUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 528 993