Villa familiale en R+1 avec piscine

30540 - MILHAUD

EN CO-EXCLUSIVITÉ – Villa familiale avec piscine, à proximité de Nîmes.
Julie RICCI ROYER vous propose en exclusivité, à seulement quelques kilomètres de Sommières, cette agréable villa mitoyenne par le garage, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 118 m²
Configuration : Maison R+1 (étage)
Terrain : Parcelle arborée de 399 m²
Expositions multiples : Sud, Ouest et Nord
Piscine : 9 m x 4,5 m, au chlore, avec local technique
Garage : 21 m² avec espace buanderie de 6 m²
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux avec rangements, offrant une belle circulation vers les différentes pièces du niveau.
Toilettes indépendants.
Salle d'eau.
Bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint.
Cuisine indépendante, entièrement équipée, avec une verrière qui ouvre sur le séjour, apportant charme et luminosité.
Grand séjour de 30 m², convivial et chaleureux, avec espace salon.
Salle à manger attenante de 11 m², idéale pour accueillir famille et amis.
Étage (R+1) :
Trois chambres confortables :Deux avec placards intégrés,
Une avec dressing indépendant, idéal pour un couple ou une suite parentale.

Grande salle de bain avec baignoire, double meuble vasque, rangements.
Deuxième WC indépendant, pour plus de confort au quotidien.
Extérieurs :
Plusieurs espaces aménagés autour de la maison, offrant différents points d'ombre ou de soleil selon le moment de la journée, parfaits pour se détendre ou recevoir.
Piscine enterrée de belles dimensions (9 x 4,5 m), au chlore, sécurisée, avec local technique dédié.
Jardin clôturé, avec possibilité d'aménagement paysager ou potager selon vos envies.
Atouts supplémentaires :
Quartier calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, axes routiers)
Belle luminosité dans toutes les pièces
Maison très bien entretenue, aucun gros