Villa individuelle

34340 - MARSEILLAN

Maison Plain-pied de Standing à Vendre - 95 m² avec Jardin et Terrasse proche étang de Thau et pistes cyclables
Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 95 m², construite en 2000 et en excellent état, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Cette propriété allie confort moderne et élégance, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, un séjour de 48 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Les ouvertures en bois/PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.

Le chauffage individuel et l'isolation en laine soufflée de la toiture garantissent un confort thermique toute l'année. La maison est non meublée, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 357 m², un jardin verdoyant et une terrasse de 22 m² orientée sud-ouest, parfaite pour des moments de détente en plein air.

Un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 2 places de stationnement extérieures complètent ce bien, offrant un accès facile et pratique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 5 min à pied, des collèges à 10 min en voiture, des restaurants et un parc à 5 min à pied, une alimentation générale à 5 min en voiture, et des médecins généralistes à 10 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre, assurant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort, praticité et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023