Appartement 2 pièces avec Balcon à 800m du Lac d'Annecy

74000 - ANNECY

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Avec une surface habitable de 26.63 m² et une surface au sol de 27 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 13 m², une chambre confortable, une salle d'eau et des WC indépendants. Le balcon de 2 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.

L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. La cuisine américaine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité.

À proximité, vous trouverez un parc et jardin à 5 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, une crèche à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, plusieurs alimentations générales à 10 min à pied, une maternelle à 10 min à pied, une école élémentaire à 10 min à pied, plusieurs collèges à 15 min à pied, plusieurs hôpitaux à 10 min en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien équipé et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires de 344 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586.00 et 794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.