Beau T2 coeur Croix-Rousse

69004 - LYON

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement de 53m² Carrez (66m² utiles) entièrement rénové avec goût, agréable et plein de charme, niché rue du Mail, au coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e, rue piétonne et commerçante ?

Disposition : une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, un espace buanderie, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une mezzanine.

Les +
- Idéalement situé en plein centre de la Croix-Rousse
- Appartement clés en main, entièrement rénové en 2020
- Agencement très fonctionnel
- Appartement chaleureux offrant de belles prestations
- Charme de l'ancien
- Belle cuisine équipée
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Mezzanine avec potentiel d'aménagement multiple

DPE en D
Fenêtres bois double vitrage récentes

Charges mensuelles de copropriété 100€
Taxe foncière annuelle 638€

Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement coup de coeur idéalement situé !

Marie 06 32 30 95 45
Instagram @marie_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo