T2 Dernier étage au calme

69004 - LYON

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POURQUOI PAS vivre dans un spacieux T2 lumineux avec vue dégagée, au dernier étage d'une résidence calme et bien tenue ?

Les +
- Appartement lumineux avec vue dégagée
- Exposition Sud-Ouest idéale
- T2 spacieux de 52,72m² au dernier étage
- Distribution fonctionnelle
- Possibilité de créer une seconde chambre
- Cuisine indépendante
- Chauffage individuel gaz (chaudière Saunier Duval en bon état)
- Résidence calme et bien entretenue de 54 lots
- Copropriété soignée avec travaux récents (escalier, toiture, façade, gaz, parc et portail électrique)
- Cave incluse
- Stationnement libre

Charges de copropriété mensuelles de 75€
Taxe foncière annuelle de 804€

Un appartement parfait pour s'installer confortablement ou investir dans un bien fonctionnel et lumineux.

Contactez-moi pour organiser une visite !
Antoine
07 82 85 21 26
@antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1664.00 € et 2253.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo