T6 à fort potentiel Lyon 5

69005 - LYON

EXCLUSIVITÉ INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous

Pourquoi pas vivre dans un appartement traversant et lumineux au 4e étage avec ascenseur, situé dans une copropriété bien entretenue des années 1970 ?

Les +

- Secteur Charcot à 10 min à pied du centre du Point du Jour
- Appartement traversant, lumineux et fonctionnel
- Immeuble de 1972, copropriété bien suivie
- Rénovation énergétique complète votées et payées
- Chauffage collectif au gaz
- 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5ème
- Grandes ouvertures
- Beaux volumes
- 2 salles de bains
- Fort potentiel
- Transports et écoles à proximité immédiate

- 1 loggia de 2 m² + 1 grand balcon de 19 m² au SUD et 1 balcon de 4 m² au NORD
- 1 garage + 1 place de parking extérieure + 2 caves

Charges mensuelles de copropriété 642 €
Taxe foncière annuelle de 2 690€

Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement !

Contactez-moi sans tarder pour visiter !

Justine 07 69 55 19 29
Instagram : @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo