Maison à vendre Saint-Hilaire-de-Clisson

44190 - SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON

Maison rénovée – 3 chambres – Jardin – Saint-Hilaire-de-Clisson

Située en fond de village, à moins de 2 km du centre-bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort.

Issu de la réhabilitation complète d'un ancien bâtiment en pierre, l'ensemble bénéficie d'une rénovation intégrale, avec une fin de travaux prévue pour 2025. Vous profiterez ainsi de très bonnes performances énergétiques et d'un système de chauffage réversible, assurant également la climatisation en été.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une buanderie et une grande salle d'eau.

À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC, particulièrement spacieuse.

Le tout repose sur une parcelle d'environ 300 m², permettant de profiter d'un jardin d'environ 150 m², idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur.

Un bien rare sur le secteur, offrant des volumes confortables et une rénovation de qualité à seulement quelques minutes du coeur de Saint-Hilaire-de-Clisson.

COBE



Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 4401 2022 000 003 199