LOCAL COMMERCIAL A LOUER

85340 - LES SABLES-D OLONNE

DURET IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose :

LES SABLES D'OLONNE

ZI LES FRUCHARDIERES ( à côté du Centre Commercial Leclerc - Ylium)

A VENDRE - PRODUIT D'INVESTISSEMENT

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 3 CELLULES COMMERCIALES (louées à 2 tiers) :

Cellule 1 de 365 m²
Louée - bail 3.6.9 ans du 01.03.2021 au 28.02.2030
Loyer HT/AN/HC : 27552€

Cellule 2 de 365 m²
Disponible à la location (Loyer potentiel 30KHT/AN)

Cellule 3 de 293 m²
Louée - bail 3.6.9 ans du 18.09.2024 au 17.09.2033
Loyer HT/AN/HC : 17016€

IDEAL INVESTISSEUR ou EXPLOITANT ayant besoin d'une cellule commerciale en exploitation.

EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, au bord d'un rond point sur un axe très fréquenté.

UNIQUE SUR LE MARCHE DES SABLES D'OLONNE

Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER
D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier
d'entreprise.

Accueil téléphonique du Lundi au vendredi de 8h30 à 18H au 02.51.98.23.22

AUL



Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.